O investimento perfeito no centro de Cotia!
Uma casa espaçosa, bem localizada e com diversas possibilidades de uso.
Para o investidor que busca renda recorrente e segurança de localização, este imóvel no coração de Cotia oferece versatilidade de layout e alta atratividade para locação residencial e/ou comercial, graças à proximidade do centro, bancos, cartório e prefeitura.
Destaques do imóvel
Múltiplos formatos de receita: residencial no piso superior + uso comercial/serviços no térreo.
Ótima Relação Custo x Benefício - metro quadrado baixíssimo (R$2.467,00/m²)
Localização Estratégica – No centro de Cotia, com fácil acesso a serviços essenciais
Flexibilidade de layout: possibilidade de divisão em unidades para aumentar o ticket por m².
3 Vagas de Garagem Cobertas – Mais comodidade e segurança para seus veículos
Sem condomínio!!
Valor de venda: R$710.000,00
Você não vai encontrar custo benefício melhor em nenhum outro imóvel..
Diferenciais do imóvel
Pra quem esse imóvel é ideal
Investidores, empreendedores, profissionais autônomos e quem busca renda com diversificação de uso.
Salas independentes: criar unidades menores para maximizar ocupação e giro.
Locação híbrida: comércio/consultório no térreo + residencial no pavimento superior.
Sede de pequeno negócio: proprietário usa parte e aluga o restante para reduzir custo efetivo.
Profissionais autônomos e prestadores de serviço podem usar parte do imóvel como consultório ou escritório
Perguntas frequentes
Quais são os custos fixos do imóvel?
Apenas o IPTU anual de R$ 3.324,00. Sem taxas de condomínio!
Posso negociar o valor?
Sim! Estamos abertos a propostas e estudamos formas de pagamento e financiamento.
O imóvel permite expansão?
Sim! O terraço e a estrutura permitem futuras ampliações ou construção de novas unidades.
O imóvel está em boas condições?
Sim, a casa foi muito bem conservada ao longo dos anos.
O local possui risco de alagamento?
Não, a localização do imóvel está livre de qualquer risco de alagamento.
Não perca essa oportunidade
Esse pode ser o imóvel perfeito para você!
Entre em contato e venha conhecer!
R. Silvio Pedroso, 145 – Centro, Cotia – SP, 06700-160, Brasil